Name: Appartement 100 m² à Lille
SKU: 3460-PALMER
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

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RECYKL-Débarras du Nord

à Villeneuve-D'ascq

365 000 €

100 m² / 165 m²

PALMER IMMOBILIER

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Dans un secteur recherché de Lille, au coeur du quartier Saint-Maurice Pellevoisin, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.

La maison offre une configuration particulièrement adaptée à la location avec 4 chambres indépendantes, des espaces communs fonctionnels ainsi qu'un environnement recherché par les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité des transports, commerces et axes principaux.

Simulation d'investissement :
Prix de vente : 365 000
Projet locatif en colocation :
4 chambres louées 500 /mois chacune
Revenus locatifs estimés : 2 000 /mois
Revenus annuels : 24 000
Rentabilité brute estimée : 6,6 %

Au-delà du rendement, cet investissement bénéficie des atouts d'un emplacement premium sur Lille : un quartier résidentiel apprécié, une demande locative soutenue et un patrimoine immobilier recherché à long terme.

La maison dispose également d'un extérieur, un véritable avantage pour valoriser le bien auprès des colocataires, ainsi que d'un potentiel d'optimisation après rafraîchissement.
Un placement patrimonial combinant sécurité de l'emplacement, potentiel locatif et valorisation à long terme.

Référence: 3460-PALMER
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 920 € - 2 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Saint-Maurice-Pellevoisin lille achat appartement lille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr