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Le confort de la vie moderne, dans une maison familiale chaleureuse et de caractère
— Gex 01170 —
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À quelques minutes du centre de Gex et à seulement 30 minutes de Genève, cette belle maison familiale entièrement rénovée conjugue le confort et la praticité de la vie moderne avec la chaleur et le caractère intemporel d'une demeure familiale de charme.
Implantée sur un terrain arboré et paysager de 1 212 m², la propriété développe environ 320 m² habitables et offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et accueillante.
Sa construction date de 1986, rénovation et extension effectuées en 2012.
Ses sept chambres spacieuses, ses généreux espaces de vie et son jardin mature et ombragé composent un véritable havre de paix au cœur du Grand Genève.
Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent naturellement sur le jardin, invitant à un art de vivre tourné vers la famille et les plaisirs de la vie en extérieur.
Véritable point fort de la propriété, la magnifique suite parentale aménagée dans l'ancien grenier restauré dispose d'un dressing ainsi que d'une élégante salle de bains avec baignoire de style ancien, inspirée du charme des cottages anglais.
Un sous-sol entièrement aménagé, de nombreux stationnements et une proximité immédiate avec Genève, les écoles internationales et les espaces naturels du Jura viennent compléter ce bien rare.
Gex s'impose aujourd'hui comme l'un des pôles résidentiels les plus attractifs du Grand Genève, offrant un cadre de vie plus spacieux et plus familial que les biens du centre genevois ou de la Côte vaudoise.
Implantée sur un terrain arboré et paysager de 1 212 m², la propriété développe environ 320 m² habitables et offre une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et accueillante.
Sa construction date de 1986, rénovation et extension effectuées en 2012.
Ses sept chambres spacieuses, ses généreux espaces de vie et son jardin mature et ombragé composent un véritable havre de paix au cœur du Grand Genève.
Les pièces de réception lumineuses s'ouvrent naturellement sur le jardin, invitant à un art de vivre tourné vers la famille et les plaisirs de la vie en extérieur.
Véritable point fort de la propriété, la magnifique suite parentale aménagée dans l'ancien grenier restauré dispose d'un dressing ainsi que d'une élégante salle de bains avec baignoire de style ancien, inspirée du charme des cottages anglais.
Un sous-sol entièrement aménagé, de nombreux stationnements et une proximité immédiate avec Genève, les écoles internationales et les espaces naturels du Jura viennent compléter ce bien rare.
Gex s'impose aujourd'hui comme l'un des pôles résidentiels les plus attractifs du Grand Genève, offrant un cadre de vie plus spacieux et plus familial que les biens du centre genevois ou de la Côte vaudoise.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le confort de la vie moderne, dans une maison familiale chaleureuse et de caractère
1 250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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