Maison 232 m² à Chenove

Opportunité rare à Chenôve, dans un quartier calme, à quelques minutes de Dijon. Un ensemble immobilier comprenant : - Une maison de 300m² au sol, offrant un beau potentiel de rénovation. - Une piscine intérieure avec ateliers de 212m². - Un garage/grange de 102m². Le tout sur un terrain constructible et arboré de 1 932m². Document d'urbanisme disponible. La maison s'organise comme suit : L'entrée se fait par une cuisine de 38m² avec îlot central, qui mène à une salle à manger de 33m², desservant à son tour un vaste salon/séjour de 88m². Au rez-de-chaussée se trouvent également : - une salle d'eau - un WC - un cellier - une véranda À l'étage : - une mezzanine pouvant servir d'espace de rangement - une première chambre de 12,60m² Carrez (31,79m² au sol) - une seconde chambre de 23,85m² Carrez (51,43m² au sol), pouvant être aménagée afin de créer une troisième chambre (en enfilade) - un WC Pour compléter ce bien, plusieurs annexes viennent enrichir la propriété : - Une dépendance de 212m² accueillant une piscine intérieure chauffée, son local technique, un atelier de peinture de 22m² ainsi qu'un second atelier de 67m². - Une seconde dépendance, pouvant être utilisée comme garage ou grange, de 102m², idéale pour le stockage. Une propriété offrant des volumes remarquables, un environnement privilégié et un véritable potentiel de rénovation. DPE : C Taxe foncière : 2 600 € Travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Pietrapolis Immobilier Dijon – Eléane BAUDRY Joignable par téléphone au zéro7 70 13 30 98 ou par e-mail à [Coordonnées masquées] EI – Agent commercial – RSAC 951 456 854 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Eléane BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)