Villefranche-sur-mer – villa – 4 pièces – 74 m² – sublime vue mer panoramique – terrain de 300 m²

VILLEFRANCHE-SUR-MER – VILLA – 4 PIÈCES – 74 M² – SUBLIME VUE MER PANORAMIQUE – TERRAIN DE 300 M² – EXCELLENT ÉTAT Face à la rade de Villefranche-sur-Mer, cette villa en parfait état offre une vue mer panoramique à couper le souffle et un cadre de vie confidentiel et privilégié. Son exposition Sud-Sud/Ouest, sa terrasse et son jardin de 301 m² invitent à profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Entièrement rénovée au fil des dernières années, la maison développe environ 74 m² et séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, largement ouverte sur la terrasse et la mer. La cuisine bénéficie en plus d'un espace cellier/buanderie optimisant le confort de vie au sein de la villa. L'espace nuit, quant à lui, comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'extérieur, le jardin de 301 m² permet de profiter de plusieurs espaces de détente et offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y installer une piscine hors-sol. Un abri de jardin avec espace de stockage complète l'ensemble, ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un deux-roues. Située dans un secteur résidentiel, confidentiel et recherché de Villefranche-sur-Mer, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la rade et se situe à environ 500 mètres de la mer et des plages et à proximité du centre-ville de Beaulieu-sur-Mer. Vidéo de présentation disponible. Visite virtuelle également disponible sur demande : Prix : 2 100 000 € HAI. Honoraires : à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 103 €/an. Maison individuelle hors copropriété. DPE : E 304kWh/m²/an GES : C 12kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 142€ à 2 898€/an. Année de référence des prix de l'énergie : et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Quelques modifications ont été réalisées par IA, principalement à des fins de décoration. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et profiter de sa vue exceptionnelle, contactez-nous afin d'organiser une visite.