Appartement 170 m² à Cambrai

IMMEUBLE DE RAPPORT – CAMBRAI – 4 APPARTEMENTS LOUÉS – FORT POTENTIEL D'EXTENSION Situé à Cambrai, cet immeuble de rapport d'environ 170 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de développement. Composition de l'immeuble 3 appartements de type 2 1 appartement de type 3 bail d'occupation pour les 4 appartements 4 caves privatives 4 places de parking Revenus locatifs annuel: 19 200 € Un véritable potentiel de valorisation Le grenier est aménageable et offre la possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires permettant d'augmenter considérablement la rentabilité de l'immeuble. Informations complémentaires Taxe foncière : 818 € Bon état général. (Des travaux de toiture devront être envisagés à moyen terme. Dans un souci de cohérence, cet élément a déjà été chiffré et considéré dans la détermination du prix de vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement) Les + du bien ? Immeuble entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? 4 parkings et 4 caves ? Faible taxe foncière ? Fort potentiel de création de logements supplémentaires ? Prix cohérent avec les travaux à prévoir Une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier avec un rendement immédiat et un potentiel de valorisation important. Pour plus d'informations ou organiser une visite: Bénédicte LAGUILLIER - FOX HABITAT Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Arras 994 676 898 RCP Allianz Actif Pro N° 64689017. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !