Appartement 21 m² à Nantes

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Un appartement type 1 de 21,59 m², exposé à l'Ouest. Loyer annuel : 6 419euros Rendement locatif de 6.35% soit net de charges et taxe foncière 5.74% Gestionnaire/Locataire : RESIDHOME Cet appartement est situé dans la résidence Les Berges de la Loire au 3 Allée Jacques Berque à NANTES : La résidence est particulièrement proche de la gare de Nantes qui se situe à moins de 2 kilomètres et de l'aéroport, qui se trouve à 20 minutes en voiture de la résidence. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services.