Maison 320 m² à Martigues

Maison d'architecte de 320m² sur un terrain de 2000 m² Nichée au fond d'une impasse et protégée par une zone boisée classée, cette maison d'architecte offre une discrétion rare, à seulement 5 minutes du centre-ville. Un équilibre parfait entre sérénité et proximité des commodités ? le genre d'adresse qu'on garde presque pour soi.

Résolument contemporaine, construite en plusieurs demi-niveaux, elle bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée qui se révèle dès l'entrée.



Le séjour de 88 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvrants en aluminium, s'organise autour d'une cheminée centrale et s'ouvre pleinement sur la terrasse et la piscine. Une mezzanine de 11 m² y a été aménagée en bureau, pour ceux qui aiment travailler avec vue plutôt que le nez dans un mur. La cuisine attenante de 21 m² complète cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir.



Au premier demi-niveau, la suite parentale déploie 48 m², avec salle de bains privative et dressing ? presque une maison dans la maison. Deux chambres de 13 et 15 m² se partagent une seconde salle de bains avec wc. Un espace indépendant, comprenant une chambre de 13 m², un bureau de 11 m² et une salle d'eau avec wc, offre une belle autonomie, idéale pour des invités ou un adolescent en quête de liberté.



À l'extérieur, une piscine à forme libre s'intègre naturellement dans un jardin bercé par le chant des cigales. Un kiosque de 30 m² et un jacuzzi complètent cet espace de détente, où l'on ne sait plus toujours si l'on est en vacances ou chez soi. La maison dispose également d'un garage de 46 m² et d'une salle de cinéma de 14 m².

Une propriété au fort caractère architectural, où élégance et modernité se conjuguent avec naturel.



DPE : C (135kWh/m²/an)

GES : C (28kgCO2/m²/an)

Taxe foncière
: 3176 euros



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Contact : Eléonore ZABALETA [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eléonore ZABALETA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520 264 640, agissant pour le compte de la société SKYLINE SAS, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.