Maison 88 m² à Castres

Maison 4 pièces de 88 m2 - Agestis vous propose à Castres secteur Lameilhé, située dans une impasse calme et agréable, cette maison T4 mitoyenne des deux côtés, d'environ 88 m² habitables. Cette maison très lumineuse et fonctionnelle est composée : - En rez-de-chaussée un garage, un cellier, un espace rangement sous-escalier et une belle cuisine d'été aménagée. Depuis cette cuisine vous avez accès à une terrasse et un petit jardin entièrement clos pour vos moments de détente. - Au premier étage un hall d'entrée dessert un WC séparé avec un point d'eau, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction et hotte) un salon-salle à manger très lumineux avec un balcon. - Au deuxième étage vous trouvez une salle de bain double (douche et baignoire) avec un sani-broyeur et trois chambres. Cette maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 153 m². La maison est en très bon état et proche de toutes les commodités (ligne de bus, commerces, écoles, médecins). Travaux éventuels à prévoir : rénovation de l'électricité. Classe énergie : D et D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1671 € et 2261 €. Prix moyen des énergies indexés en 2023. Prix : 115 000 €* (*Honoraires charge acquéreur). Montant des honoraires 8625 € inclus. Si vous êtes intéressé, vous pouvez nous contacter directement au [Coordonnées masquées]. Frédéric LODS agent commercial indépendant inscrit au RSAC de CASTRES n° 933 815 169. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 671 et 2 261 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.