Appartement 295 m² à Lure

STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE au centre-ville de LURE 70200.

Cet ensemble composé de 2 appartements et 2 locaux commerciaux dispose de nombreux avantages : la situation, la rentabilité, les possibilités de créations d'autres logements… avec une bonne rentabilité brute de 12 %.

L'implantation de ce bien est idéale et garantie des locations pérennes, grâce aux commodités avoisinantes et les grands axes routiers à proximité.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.


!!! VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!!

1/ DESCRITIF :

A) Au rez-de-chaussée :
Local commercial N°1 à gauche comprenant une boutique, un atelier et un wc.
Local commercial N°2 à droite comprenant un magasin, une réserve, une cuisine, et un wc.

B) Au 1er étage :
Appartement de type F3 comprenant deux chambres, un espace salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains.

C) Au 2ème et 3ème étages :
Appartement de type duplex comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, un cellier et 2 chambres au niveau 3.


2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Quelques travaux à prévoir.

- Les fenêtres sont en bois ou en pvc doubles vitrages.

- La toiture est en bon état.

- Les évacuations des eaux usées sont raccordées au tout à l'égout.

- Appartement N°1 :
T3 -1er étage - Surface Habitable 81,65 m² - Loyer 500 € TTC Hors Charge

- Appartement N°2 :
T5 -2ème et 3ème étage - Surface Habitable 100,95 m² - Loyer 553 € TTC Hors Charge

- Local commercial N°1 - Surface Habitable 46,45 m² - Loyer 335 € TTC Hors Charge

- Local commercial N° 2 - Surface Habitable 56,4 m² - Loyer 310 € TTC Hors Charge

Revenus mensuels totaux de 1698 € Hors Charges.


- DPE : 180 kWh ep/m².an (Classe D) – GES : 5 kg eqCO2/m².an (Classe B)


3 / LES PLUS :

- L'emplacement au centre-ville

- La rentabilité brute de 12 %

- Les locations pérennes


4 / CONTACT :

Antoine au [Coordonnées masquées]
A bientôt chez STARK IMMOBILIER
R.S.A.C : 944 830 504
Référence : SCH-6532C-AP

Prix de vente de : 170 000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 171.00 et 270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.