Appartement 1 200 m² à vendre à Thizy (69240)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 200 M2 - POTENTIEL RÉSIDENTIEL - THIZY-LES-BOURGS Opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets d'envergure. Description du bien :Ancien entrepôt industriel développant une surface de plancher totale d'environ 1 200 m2, répartie sur deux niveaux de 600 m2 chacun. Le bâtiment offre des volumes exceptionnels et une structure permettant une grande liberté d'aménagement architectural. Projet et Urbanisme :Le changement de destination en habitation a déjà été validé par les autorités compétentes. Ce point majeur sécurise le projet et permet d'envisager immédiatement la création de plusieurs lots résidentiels (appartements, lofts de standing ou habitat participatif). Le bien bénéficie de vues dégagées sur l'environnement local. Extérieurs et Stationnement :L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1 100 m2. Il dispose d'une surface extérieure libre d'environ 500 m2. Cet espace est un atout stratégique pour la valorisation du projet, permettant l'aménagement de parkings privatifs, de terrasses ou de garages indispensables à la revente des futurs logements. État technique :Le bâtiment est vendu en l'état et nécessite une réhabilitation lourde. Les travaux à prévoir concernent l'ensemble du second oeuvre ainsi que le clos et le couvert (réfection totale de la toiture à prévoir). Ce bien s'adresse à un public averti ayant la capacité de piloter une rénovation complète ! Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter: Claudia BROWN MAGNIN RSAC : 932 659 642 Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h [Coordonnées masquées] 06//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-9683 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6987.00 € et 9643.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.