Charmante maison de village avec dépendances

Idéalement située au coeur de village, à seulement 200 mètres des commerces, 500 mètres de l'école, 3 minutes de l'autoroute A77 et 10 minutes de la gare SNCF, cette maison mitoyenne de caractère de 102 m² habitables séduira les amateurs de volumes et de projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, où les poutres apparentes et la cheminée avec insert confèrent une atmosphère chaleureuse. Cet espace offre la possibilité d'installer une cuisine selon vos goûts et vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 11 m², un dressing attenant et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un vaste espace aménagé d'environ 42 m², déjà équipé d'un second wc, offre de nombreuses possibilités : grande suite parentale, espace de télétravail ou création de deux chambres supplémentaires selon les besoins de votre famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 400 m², propice aux moments de détente. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage, un atelier et une cuisine d'été particulièrement pratique. Enfin, un puits en fonctionnement complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une cheminée avec insert bois et est raccordée au tout à l'égout. Une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. A découvrir rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126434). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/