Appartement 18 m² à Grenoble

Studio meublé en résidence étudiante – Investissement locatif sécurisé – Grenoble Le Quai de l'Immobilier vous propose ce studio meublé de 18 m², situé au 5éme étage de la résidence étudiante Les Estudines – Marie Curie à Grenoble. Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et d'une gestion totalement déléguée. Le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace bureau, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare SNCF, des établissements d'enseignement supérieur (UGA, Grenoble INP, IUT 2, Grenoble École de Management…) et du tramway B, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères. Les atouts de cet investissement : Bail commercial qui a été renouvelé au 1er juillet pour une durée de 11 ans avec Les Estudines – Réside Études. Gestion locative entièrement déléguée par un exploitant national reconnu. Loyers garantis, y compris en cas de vacance locative, conformément aux conditions du bail commercial. Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant une fiscalité avantageuse. Informations complémentaires : Taxe foncière : 831 €. Charges annuelles : 109 €. (Fond de prévoyance) Un bien idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé et sans contraintes de gestion. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Le Quai de l'Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 109,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 468.00 et 632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Jérémy TINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887725414