exclusivité foncia – investissement locatif à gières

EXCLUSIVITÉ FONCIA – INVESTISSEMENT LOCATIF À GIÈRES Votre conseiller François LAGNEUX vous propose en exclusivité cet appartement LOUE de type T2 de 43,67 m² Carrez, situé au 12 avenue d'Uriage à Gières, au sein de la résidence récente Les Lierres I (copropriété de 2008). Idéalement implanté dans l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération grenobloise, Gières séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate de Grenoble, ses commerces, ses transports en commun et ses nombreux services. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Investissement clé en main ! L'appartement est vendu avec une locataire en place, dans le cadre d'un investissement locatif. * Bail en cours depuis le 11 mai 2026 * Loyer mensuel : 680 € charges comprises Charges courantes annuelles : 812 euros dont entretien chaudière Taxe foncière : 1 092 €. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien récent, déjà loué, dans un secteur à forte demande locative. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez François Lagneux au O6 17 91 78 57.