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La Baule Centre, le charme intemporel d'une villa bauloise classée, à deux pas du marché et de la plage.
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Le charme intemporel d'une villa bauloise classée, à deux pas du marché et de la plage.
La Baule Centre, à l'entrée du très recherché quartier des Oiseaux, entre la place du Marché et la plage, découvrez cette charmante villa classée du début du XXᵉ siècle, d'environ 87 m2 habitables, complétée par un espace en rez-de-jardin offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle close d'un peu plus de 200m2, elle séduit dès l'entrée par sa ravissante verrière, véritable sas de lumière ouvrant sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée.
À l'étage, un couloir en parquet distribue trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec WC et un accès aux combles, aujourd'hui non isolés, offrant des possibilités d'évolution.
Située dans l'un des quartiers historiques de La Baule, développé entre 1895 et 1935, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à pied du marché, des commerces et de la plage.
La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais un abonnement annuel au stationnement résident, proposé par la Ville, permet de se garer facilement à proximité.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette villa, offrant une belle opportunité de créer une résidence principale ou secondaire à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Baule Centre, à l'entrée du très recherché quartier des Oiseaux, entre la place du Marché et la plage, découvrez cette charmante villa classée du début du XXᵉ siècle, d'environ 87 m2 habitables, complétée par un espace en rez-de-jardin offrant un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle close d'un peu plus de 200m2, elle séduit dès l'entrée par sa ravissante verrière, véritable sas de lumière ouvrant sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée.
À l'étage, un couloir en parquet distribue trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains avec WC et un accès aux combles, aujourd'hui non isolés, offrant des possibilités d'évolution.
Située dans l'un des quartiers historiques de La Baule, développé entre 1895 et 1935, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à pied du marché, des commerces et de la plage.
La maison ne dispose pas de stationnement privatif, mais un abonnement annuel au stationnement résident, proposé par la Ville, permet de se garer facilement à proximité.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le caractère de cette villa, offrant une belle opportunité de créer une résidence principale ou secondaire à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Baule.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
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C
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La Baule Centre, le charme intemporel d'une villa bauloise classée, à deux pas du marché et de la plage.
550 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante la baule-escoublac
maisons à vendre la baule-escoublac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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