EXCLUSIVITE FONCIA MONTAGNOLE Maison familiale 187m² - 6 chambres - 1400m² - Fort potentiel

Julie FAVIER vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 187 m² répartis sur 3 niveaux. Construite en 1959 sur un vide sanitaire, elle allie à la perfection la robustesse de la maçonnerie traditionnelle et le charme intemporel du bois. Située dans le secteur très recherché de Montagnole, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié aux portes de Chambéry. Une configuration idéale pour une grande famille • Rez-de-chaussée (Espace de vie) : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre, un bureau fonctionnel et une buanderie. • 1er étage (Espace nuit) : 5 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. • 2ème étage (Combles aménagés) : Un beau plateau de 38 m² comprenant déjà un évier, une salle de bain et un WC (idéal pour une suite parentale, un espace ado ou une salle de jeux). Dépendances & Annexes (Un vrai plus !) Le bien dispose de nombreux espaces de stockage et de bricolage : un grand garage avec mezzanine, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un hangar de jardin. Potentiel et Travaux La structure de la maison est saine et bien entretenue, avec plusieurs travaux déjà réalisés : • Toiture : Entièrement rénovée en 2003 (ardoise d'Espagne). • Huisseries : Fenêtres PVC récentes au rez-de-chaussée (fenêtres d'origine aux étages). Le potentiel : Des travaux de modernisation sont à prévoir sur l'ensemble. C'est l'opportunité parfaite pour repenser les volumes et personnaliser entièrement cette maison à votre goût ! Contact & Visites Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi directement : • Julie FAVIER – Consultante Immobilier • O6 98 84 84 77 Note : Afin de vous recevoir dans les meilleures conditions, une attestation ou un plan de financement vous sera demandé en amont de la visite. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.