Duplex de 3 pièces de 73m² avec terrasse vue panoramique - Entre Jet d'eau et Parc Blandan - Lyon 8e

Hosman vous propose à la vente ce spacieux duplex de 73 m2 si, bénéficiant d'un agencement optimisé et de volumes confortables. Une terrasse prolonge l'espace de vie et offre une belle vue dégagée sur la colline de Fourvière et les Monts d'or.

Pour toute demande d'information ou de visite vous pouvez contacter Delphine au [Coordonnées masquées]

Duplex situé au 7e/8e8 dernier étage avec 2 ascenseurs à disposition.
Appartement donnant sur l'intérieur de la copropriété.

Au 1er niveau:
-Une entrée fonctionnelle avec placard intégré.
-Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12 m2
-Une salle d'eau et des WC

Au 2nd niveau:
- L'espace nuit composé de 2 chambres
- Un grand dressing aménagé
-Une salle de bains et des WC

Un garage fermé est proposé à la vente pour 20 000 euros.

Présence d'un local à vélos et d'un local à poussettes

Résidence construite en 2015.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre incluant l'entretien des communs, le chauffage (réseau urbain) et l'eau chaude.

Les parties communes spacieuses présentent bon état avec une décoration soignée.
Les récentes améliorations incluent l'installation de vidéosurveillance tant au rez-de-chaussée que dans les sous-sols.n

La taxe foncière annuelle est de 1313 €.

Dans un rayon de 500 mètres, de nombreuses commodités sont accessibles à pied dont des commerces ainsi que plusieurs crèches et écoles.

La localisation est idéale car proche de divers transports en commun (T2 ,T4,T6, et métro D à 500m) des pistes cyclables. Les accès vers la Part-Dieu, Jean Macé et la Presqu'île sont rapides.

La place Ambroise Courtois, le coeur du très recherché quartier de Monplaisir, est à mois de 15 mns à pied.
Le parc Blandan, idéal pour les promenades, est situé à une courte distance.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.