3 pièces lumineux – emplacement stratégique à nice

Liberkeys vous propose en exclusivité dans un secteur recherché (Boulevard Pape Jean XXIII) pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate des commodités, ce 3 pièces de 54 m² parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et optimisée, offrant une agréable sensation d'espace. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement du climat niçois. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec extérieur - Une cuisine ouverte fonctionnelle - Deux chambres confortables - Une salle de bains - Un WC séparé - Une cave Un emplacement qui fait toute la différence À quelques minutes à pied : - Commerces de proximité, restaurants, écoles - Transports (tramway et bus) - Accès rapide au centre-ville et à la mer Un secteur qui garantit une une valorisation pérenne. Informations financières : - Charges de copropriété 522 € par trimestre dont 181 € de chauffage (soit environ 174 € / mois). - Taxe foncière estimée : environ 950 € / an. - 44 lots dont 27 à usage d'habitation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Müller Erwin, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 814450011. Référence annonce : DOM26783. Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.