Dolus-d’Oléron - Terrain à bâtir de 275 m² à viabiliser

À découvrir sur la commune recherchée de Dolus-d'Oléron, ce terrain à bâtir de 275 m² offre un bel emplacement pour concrétiser un projet de construction sur l'île d'Oléron. Situé au calme, tout en étant à pied des commerces et commodités, ce terrain bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, d'environ 19 m x 24 m, est situé en zone UBa, avec une emprise au sol autorisée de 60 %, permettant d'envisager un projet de construction confortable. Le terrain est à viabiliser, avec les réseaux situés directement sur rue, facilitant les futurs raccordements. À noter : une obligation de clôturer par un mur sur deux côtés est à prévoir. Un emplacement privilégié, rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial sur Dolus-d'Oléron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 500 € Honoraires : 9,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837