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Cozynergy

à Toulouse

228 000 €

40 m²

2 pièces

Cabinet Renard Saulnier

Nos partenaires locaux

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À seulement 500 m de la gare Massy Palaiseau (RER B, RER C et TGV), dans le quartier recherché de VILMORIN découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m2 au calme, donnant sur jardin.
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente de 1999, cet appartement comprend :

Entrée
Kitchenette équipée (placards, plaques de cuisson, réfrigérateur)
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est
Chambre avec placard
Salle de bains
Toilettes

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les + du bien :

Dernier étage
Ascenseur
Balcon avec vue sur jardin
Exposition Sud/Est
Résidence calme et bien entretenue
Cave et parking
Proximité immédiate des transports, commerces et services

Idéal premier achat ou investissement locatif. Rafraîchissement à prévoir.
Copropriété de 209 lots - charges courantes 102 € / mois - Prix : 228 000 € dont honoraires 4,59 % TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 € et 1210 € suivant DPE du 17 juin 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 209. Charges de copropriété : 1220 €.
Honoraires d'agence de 4.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/06/2026

Coûts annuels estimés : 870 € - 1 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec balcon Massy Vilmorin 40 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 2 pièces avec balcon Massy Vilmorin 40 m2

228 000 €