Longère en pierre – 150,76 m² – 6 pièces – 5 chambres – Terrain 6 345 m² – Dépendances – Hangar – Sous-sol complet

LONGÈRE FAMILIALE DE 150 M² AVEC DÉPENDANCES SUR PLUS DE 6 300 M² – NOYAL-PONTIVY À seulement quelques minutes de Pontivy, découvrez cette belle longère en pierre offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne bretonne. Implantée sur un terrain de 6 345 m², sans vis-à-vis, cette propriété séduira les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la recherche d'espace et de nombreuses dépendances. D'une surface habitable de 150,76 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. --- AU REZ-DE-CHAUSSÉE --- Entrée Grand séjour / salon lumineux avec cheminée et poêle à bois Cuisine ouverte, aménagée et équipée Deux chambres Salle d'eau WC indépendant --- À L'ÉTAGE --- Mezzanine Trois chambres supplémentaires Bureau, idéal pour le télétravail Salle de bains WC indépendant --- SOUS-SOL COMPLET --- Garage Buanderie Cave Chaufferie avec pompe à chaleur récente (environ 5 ans) --- LES EXTÉRIEURS --- Le terrain de 6 345 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement du calme de la campagne. La propriété comprend également : Une dépendance en pierre attenante à la maison Une ancienne longère en ruine laissant imaginer un futur projet de rénovation Un hangar De vastes espaces verts, adaptés à différents projets : animaux, potager, loisirs ou simplement profiter d'un grand espace extérieur --- PRESTATIONS --- Pompe à chaleur air/eau récente Poêle à bois Cheminée VMC Double vitrage majoritaire DPE : D Environnement calme et sans vis-à-vis --- UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS --- Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale familiale, une maison secondaire ou un projet associant habitation, grands espaces et dépendances. --- DÉCOUVREZ LA PROPRIÉTÉ EN VIDÉO --- Visite vidéo de la maison : https://www.youtube.com/watch?v=aeBV9xav9PI Une visite sur place vous permettra ensuite d'apprécier pleinement les volumes de la maison, le charme de la pierre, la tranquillité des lieux et tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962554