Rare opportunité : Immeuble libre de 175 m2 à vendre au centre ville de SAINT AMAND LES EAUX (59)

Cet immeuble de 175m2 peut devenir mixte avec transformation des étages en plusieurs appartements, il vous offre une belle opportunité de forte rentabilité. Il pourra accueillir des bureaux ou des professions libérales ainis que des appartements dans les étages. Idéalement situé au centre ville de Saint Amand les eaux, entouré de commerces et de services, il saura trouver facilement ses nouvelles fonctions. Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, suivie d'un couloir desservant 5 pièces, un wc et une cave. Le 1er étage est composé de 3 pièces et d'un WC. Le 2e étage se compose de 2 pièces et d'un grenier, pouvant être aménagé. Côté technique : - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Fibre optique - Libre d'occupation - Nombreux stationnements à proximité - Taxe foncière : 1838€ Vous êtes investisseur, profession libérale, profession indépendante, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.962041