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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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VIAGER OCCUPE - Appartement 120 m2 avec terrasses H 82 / F 75
— Le Beausset 83330 —
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EXCLUSIVITE NEO VIAGER ET BSK IMMOBILIER
Opportunité d'investissement au Beausset, dans un environnement calme et recherché offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Appartement de 120 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété récente de 3 lots (construction 2012), parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toute les commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers.
Conditions financières :
VIAGER occupé sur deux têtes ( Homme 82 ans - Femme 75 ans)
Valeur vénale du bien : 515 000 euros
Bouquet : 118 000 euros
Rente mensuelle : 696 euros
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 51 % sur la valeur du bien et sur les frais de notaire.
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 82 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
L'acquéreur devient propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et il s'engage à verser la rente aux vendeurs qui conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) toute leur vie durant.
La rente sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL). En cas de libération anticipée, l'acquéreur continue à verser une rente qui sera majorée mais il récupère la pleine jouissance du bien : il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Montant taxe foncière hors TEOM : 1 351 euros
Ce bel appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le grand salon / séjour de 44 m2 avec terrasses de 29 m2, de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un ascenseur privatif, 1 local vélo, une aire de stationnement prévue pour 3 véhicules viennent compléter ce bien. Des places supplémentaires sont possibles dans l'impasse.
Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Un bien de qualité offrant un fort potentiel patrimonial dans le cadre d'un investissement en viager occupé.
A découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 341290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Opportunité d'investissement au Beausset, dans un environnement calme et recherché offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Appartement de 120 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété récente de 3 lots (construction 2012), parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toute les commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers.
Conditions financières :
VIAGER occupé sur deux têtes ( Homme 82 ans - Femme 75 ans)
Valeur vénale du bien : 515 000 euros
Bouquet : 118 000 euros
Rente mensuelle : 696 euros
En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 51 % sur la valeur du bien et sur les frais de notaire.
Le bien est vendu en viager occupé par un homme de 82 ans et une femme de 75 ans qui continueront à vivre chez eux toute leur vie durant ou jusqu'à leur départ anticipé.
L'acquéreur devient propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et il s'engage à verser la rente aux vendeurs qui conservent un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) toute leur vie durant.
La rente sera indexée chaque année pour suivre l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL). En cas de libération anticipée, l'acquéreur continue à verser une rente qui sera majorée mais il récupère la pleine jouissance du bien : il peut y habiter, le mettre en location ou le revendre
L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets.
La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur.
Montant taxe foncière hors TEOM : 1 351 euros
Ce bel appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le grand salon / séjour de 44 m2 avec terrasses de 29 m2, de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un ascenseur privatif, 1 local vélo, une aire de stationnement prévue pour 3 véhicules viennent compléter ce bien. Des places supplémentaires sont possibles dans l'impasse.
Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Un bien de qualité offrant un fort potentiel patrimonial dans le cadre d'un investissement en viager occupé.
A découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 341290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHELE MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 39167538600026.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 310,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 341290
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 25 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VIAGER OCCUPE - Appartement 120 m2 avec terrasses H 82 / F 75
118 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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