Propriété 9 pieces 6 chambres 4612m2 terrain arboré

28240 Friaize A découvrir, cette belle propriété de 220 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 4 612 m². Elle offre de beaux volumes avec une entrée, un double salon-séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, six chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un sous-sol total compartimenté avec une seconde cuisine (d'été). L'étage, à rénover, laisse libre cours à vos projets d'aménagement et permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de climatisations réversibles à l'étage. Une agréable terrasse et un vaste parc arboré viennent compléter cet ensemble. Un bien rare offrant espace, confort et potentiel, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Prix : 249 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 euros et 3 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHEVALIER David, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVALIER David, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 458 103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr