83310 - GRIMAUD - DOMAINE LES RESTANQUES DU GOLFE DE SAINT TROPEZ- MAISON FACE AU LAC - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 64.0m²
EXCLUSIVITE EFFICITY , Sébastien MEMMA vous propose cette charmante maison provençale située dans domaine sécurisé de standing avec piscines.
Cette maison climatisée en excellent état, entièrement rénovée avec gout en 2024, s'étend sur deux niveaux offrant un espace de vie confortable et chaleureux. L'exposition sud garantit une grande luminosité, idéale pour profiter de chaque moment de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un toilette séparé et un merveilleux jardin arboré avec terrasse en travertin, parfait pour les petits-déjeuners en plein air, ainsi qu'une cave d'environ 17m² pour plus de rangement.
Une deuxième terrasse en bois exotique à l'avant de la maison vous permettra de profiter d'une autre zone de détente face à la nature.
À l'étage, deux belles chambres offrent un espace confortable et paisible. L'une d'entre elles dispose de sa propre salle de bain et balcon vue nature et lac.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, dans un domaine sécurisé . De plus, un stationnement extérieur est inclus pour votre plus grand confort.
Les atouts du bien:
Maison totalement refaite (sols peintures cuisine toilettes salles d'eau électricité plomberie jardin)
Jardin paysager au calme vue lac!
Double terrasse et balcon
Parking privatif en face de la maison
Exposition sud
Grande cave
Domaine sécurisé avec gardien, piscines, animations en saison, terrains de tennis, piscine ping pont, volley, basket, city stade, lac, parcours santé, restauration.
A deux pas de la plage de port grimaud et Saint Tropez.
Logement idéal résidence secondaire ou investissement locatif à haut rendement. Offre de conciergerie sérieuse en sus.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Grimaud.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison.
Visites 7/7j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EXCLUSIVITE EFFICITY , Sébastien MEMMA vous propose cette charmante maison provençale située dans domaine sécurisé de standing avec piscines.
Cette maison climatisée en excellent état, entièrement rénovée avec gout en 2024, s'étend sur deux niveaux offrant un espace de vie confortable et chaleureux. L'exposition sud garantit une grande luminosité, idéale pour profiter de chaque moment de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux, une cuisine équipée ouverte, un toilette séparé et un merveilleux jardin arboré avec terrasse en travertin, parfait pour les petits-déjeuners en plein air, ainsi qu'une cave d'environ 17m² pour plus de rangement.
Une deuxième terrasse en bois exotique à l'avant de la maison vous permettra de profiter d'une autre zone de détente face à la nature.
À l'étage, deux belles chambres offrent un espace confortable et paisible. L'une d'entre elles dispose de sa propre salle de bain et balcon vue nature et lac.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, dans un domaine sécurisé . De plus, un stationnement extérieur est inclus pour votre plus grand confort.
Les atouts du bien:
Maison totalement refaite (sols peintures cuisine toilettes salles d'eau électricité plomberie jardin)
Jardin paysager au calme vue lac!
Double terrasse et balcon
Parking privatif en face de la maison
Exposition sud
Grande cave
Domaine sécurisé avec gardien, piscines, animations en saison, terrains de tennis, piscine ping pont, volley, basket, city stade, lac, parcours santé, restauration.
A deux pas de la plage de port grimaud et Saint Tropez.
Logement idéal résidence secondaire ou investissement locatif à haut rendement. Offre de conciergerie sérieuse en sus.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Grimaud.
Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison.
Visites 7/7j.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Memma - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°919445924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence: 221778
Bien en copropriété. Nombre de lots : 97. Charges de copropriété : 350 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 64 m² à Grimaud
599 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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