Appartement ancien

97400 SAINT-DENIS – APPARTEMENT T2 LIBRE Quentin GUILLERMO et Efficity vous proposent à la vente ce T2 de 46 m², idéalement situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Parc de la Trinité. Implanté au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et principaux axes routiers. Un emplacement pratique et recherché À quelques minutes seulement : Parc de la Trinité Commerces de proximité Écoles et services Arrêts de bus Accès rapide au centre-ville de Saint-Denis et aux principaux axes L'appartement D'une superficie de 46 m², il se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse • Une cuisine aménagée et fonctionnelle • Une chambre confortable avec rangement • Une salle d'eau avec WC • Une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie • Une place de parking en sous sol La terrasse permet de profiter pleinement d'un espace extérieur au quotidien, que ce soit pour les repas, les moments de détente ou simplement pour bénéficier d'un volume supplémentaire. Les atouts Appartement lumineux Terrasse de 11 m² Place de parking Résidence sécurisée et bien entretenue Secteur calme et recherché Proximité immédiate du Parc de la Trinité Idéal pour une résidence principale ou un premier achat Très bon potentiel pour un investissement locatif Investissement locatif Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment auprès des actifs recherchant proximité du centre-ville, accessibilité et confort de vie. Rentabilité brute estimée : environ 6 à 6,5 % selon le niveau de loyer pratiqué. Un bien adapté aussi bien à un projet patrimonial qu'à un investissement locatif. Prix de vente 119 000 € FAI Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=KzhSH6AZk4p Contact Quentin GUILLERMO Consultant immobilier – Efficity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris