Appartement 74 m² à Chennevieres-Sur-Marne

Au sein d'une résidence calme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien et entourée d'espaces verts, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall disposant de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite une magnifique cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur un superbe parc arboré, véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la verdure environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres, ou de deux chambres avec un agréable espace salon selon vos besoins, offrant ainsi une belle modularité pour s'adapter à votre mode de vie. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi que deux places de stationnement privatives. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelle et primaire, commerces, transports en commun, ainsi qu'à seulement 20 minutes à pied de la gare RER A La Varenne–Chennevières. Un appartement idéal pour une famille, alliant calme, verdure, fonctionnalité et proximité des services. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 575 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MA FAMILLE IMMO : Régis REYES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951102425