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Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

450 000 €

48 m²

2 pièces

Agence SOVIMO

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Idéalement situé les pieds dans l’eau, ce superbe deux-pièces de 48 m2 entièrement repensé et rénové vous séduira par sa vue mer et son emplacement exceptionnel et unique au cœur de Mandelieu-La Napoule.
Au sein d’une résidence recherchée avec accès direct au bord de mer et au port, l’appartement offre un lumineux séjour prolongé par une élégante véranda entièrement ouverte sur l’extérieur, créant un véritable espace de vie supplémentaire face à la Méditerranée. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vue mer et de la lumière naturelle tout au long de l’année.
Il se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une chambre confortable avec rangements ainsi que d’une salle d’eau contemporaine.
Vous apprécierez :
• La vue mer imprenable • Le séjour prolongé par la véranda • La situation 'les pieds dans l’eau' • La résidence de standing recherchée • La proximité immédiate des plages, restaurants et commerces • Le cadre calme et privilégié
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 3536 €.
Honoraires d'agence de 4.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/07/2025

Coûts annuels estimés : 550 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer mandelieu-la-napoule achat appartement mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandelieu-La Napoule 2 Pièces vue mer Résidences du Port

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Mandelieu-La Napoule 2 Pièces vue mer Résidences du Port

450 000 €