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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Mas sur plus d'un hectare de terrain - 4 logements - accès rivière

— Prats-De-Mollo-La-Preste 66230 —

475 000 €

293 m² / 11 909 m²

11 pièces

Agence Catalane

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Situé dans un environnement privilégié, ce mas catalan offre un très beau potentiel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité locative.
Il se compose d'une appartement principal avec trois chambres, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux.
La propriété comprend également deux T2 entièrement rénovés, actuellement loués en saisonnier, ainsi qu'un quatrième appartement à terminer d'aménager.
Chaque logement dispose de son entrée indépendante !
Le bien dispose également d'un grand garage.
Côté confort, il bénéficie de belles prestations : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires et accès à la rivière. La proximité de l'eau apporte un cadre de vie très agréble, avec une fraîcheur particulièrement appréciable l'été.
Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr