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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

SARL Beni Caussieu Plâtrerie

310 000 €

118 m² / 397 m²

5 pièces

Agence Immobilière MARTINS

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Isolation - Pompe a chaleur - Electricité - Plomberie - photovoltaïque

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VALLEE DES GAVES - Maison de village à deux pas des écoles et commerces.
Au carrefour des vallées d'Argelès-Gazost, de Luz et de Cauterets, découvrez cette maison rénovée en 2024.
Située à deux pas des commodités, cette maison comprend, sur 3 niveaux : - en rez-de-chaussée : belle entrée avec escaliers, buanderie, et garage de plus de 50m2 pouvant être aménagé. - au premier étage : un palier dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur balcon exposé SUD, deux chambres, une salle d'eau et WC. - au deuxième étage, mansardé : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC séparés.
Maison en très bon état, en grande partie rénovée par des artisans en 2024. Huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville (+ poêle à bois qui ne demande qu'à être installé).
Jardin clos et terrasse exposée SUD.
A visiter sans tarder, sur rendez-vous.

Honoraires d'agence de 5.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr