MAISON T5 de 186 M2 avec 49 M2 de garage, Piscine et 970 M2 de terrain

INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose une maison à usage d’habitation de type 5, mesurant environ 186 M2 habitable avec un garage mesurant 49 M2, un balcon de 20.66 M2, une grande terrasse, une piscine et une parcelle de terrain mesurant 977 M2.
Rénovée totalement en 2017. Cette maison se compose au rez de chaussée d’une grande entrée desservant l’étage, le garage et le studio. Ce dernier est composé d’une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau (douche à l’italienne et vasque). A l’opposé une grande buanderie/salle de jeux/salon mesurant au total 32 M2, avec un accès direct au jardin et à la Piscine. Un grand garage de 49 M2.
A l’étage nous découvrons deux premières chambres, un WC et une salle de bain principale (radiateur sèche serviette, vasque et douche à l’italienne), un beau séjour lumineux et une belle cuisine semi-ouverte totalement équipée avec des prestations de qualité. Un cellier, une salle de bain (vasque, douche et radiateur sèche serviette) donnant sur son dressing et une belle chambre parentale. Le séjour et les deux chambres orientés vers le SUD ont un accès au BALCON.
Deux climatisations réversibles au rez de chaussée, une pompe à chaleur AIR/AIR (Gainable réversible) à l’étage, un ballon d’eau chaude thermodynamique (PAC AIR/EAU), volets roulants électriques avec fermeture centralisée, menuiseries en aluminium, double vitrage, grande terrasse couverte, les plafonds sont à 2.70 mètres de hauteur, un visiophone, portail et porte du garage électriques, maison entièrement doublée.
A l’extérieur : beau jardin arboré, un puits, une piscine 3.5X10 au sel, une grande allée goudronnée (stationnements inclus).
Belles prestations, emplacement idéal au calme, proche des commerces de l’Agora/supermarché, école maternelle et primaire Christian Blanc, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse et quai des arts. Lignes de bus TISSEO No58/87/321 et Linéo 11 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne. www.georisques.gouv.fr / Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31120 PORTET SUR GARONNE ROQUES 31100 TOULOUSE SAINT SIMON 31170 TOURNEFEUILLE 31830 PLAISANCE DU TOUCH