EXCLUSIVITE - commune voisine de Paray-le-Monial - maison individuelle avec beau potentiel d'aménagement

Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Paray-le-Monial !
Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’un charmant hameau de Volesvres, ROCHAT vous propose à la vente cette maison individuelle offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités, écoles et services de Paray-le-Monial, tout en restant proche des grands axes : Mâcon à environ 45 minutes et Lyon à 1h30.
Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison d’environ 95 m2 habitables propose un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif, avec de nombreux espaces annexes offrant un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une orientation sud-ouest et d'une belle ouverture sur la nature avec balcon filant, une cuisine indépendante et équipée, trois chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Le sous-sol, d’une surface équivalente à l’habitation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement; Actuellement : il y a une pièce aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire avec accès direct au jardin, une cave, un garage avec un espace cuisine d’été, un atelier, un local chaufferie avec douche et wc sanibroyeur, un grand garage.
Les extérieurs sont soigneusement entretenus et généreux : la maison s'étend sur un magnifique terrain clos de 3 120 m2, agrémenté d’un jardin arboré offrant calme, intimité et une belle qualité de vie.
Vous profiterez également d’une dépendance d’environ 40 m2, idéale pour un atelier, du stockage ou un garage complémentaire.
Un portail motorisé vient compléter l’ensemble.
Au niveau du confort et des équipements : la maison bénéficie de prestations appréciables :

Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois
Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air)
Pompe à chaleur air/eau installée en janvier 2023
Assainissement individuel par fosse septique

Cette propriété séduira les amoureux de tranquillité et de nature à la recherche d’une maison familiale, d’une résidence secondaire ou d’un lieu de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !