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Saint-péray (quartier prisé) - maison d’architecte de 151 m2 sur sous sol complet avec piscine
— Saint-Peray 07130 —
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Sur les hauteurs de Saint-Péray, dans le très prisé quartier du Parc de Chavaray, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2003, offrant 151 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 404 m2.
Son architecture originale en demi-niveaux séduit par ses volumes harmonieux et sa fonctionnalité. De plain-pied, vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ainsi que d'une superbe cuisine américaine haut de gamme ouverte sur les espaces de réception. L'ensemble se prolonge par une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Une buanderie complète ce niveau.
L'espace nuit, organisé sur un demi-niveau, dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le séjour et la véranda s'ouvrent naturellement sur un bel espace extérieur entièrement dédié à la détente. Véritable prolongement de la maison, il s'articule autour d'une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement. Bordée de généreuses plages aménagées, elle offre différents espaces propices au farniente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'abri des regards, cet espace paysager soigneusement entretenu bénéficie d'un ensoleillement optimal et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.
À l'étage, la suite parentale est un espace entièrement dédié aux parents. Elle comprend une grande chambre avec accès à une terrasse privative offrant une vue panoramique à 180o sur les montagnes environnantes, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol complet de 140 m2 constitue un véritable atout. Il accueille un garage double motorisé, un atelier, une cave, de nombreux espaces de rangement, un local à vélos ainsi qu'une salle de home cinéma.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'un abri pour camping-car, d'un terrain de pétanque et d'un jardin soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique.
Les prestations sont de qualité : huisseries en PVC et aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, cusine de 2026, chauffage au gaz, adoucisseur et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir.
Une maison clé en main, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de moments de partage.
Taxe foncière : 2 404 €
DPE D167/34 Estimation de la consommation annuelle en energie comrpise entre 1 660 et 2 290€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Energiefinale 24 676 Kw/h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Son architecture originale en demi-niveaux séduit par ses volumes harmonieux et sa fonctionnalité. De plain-pied, vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, ainsi que d'une superbe cuisine américaine haut de gamme ouverte sur les espaces de réception. L'ensemble se prolonge par une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Une buanderie complète ce niveau.
L'espace nuit, organisé sur un demi-niveau, dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le séjour et la véranda s'ouvrent naturellement sur un bel espace extérieur entièrement dédié à la détente. Véritable prolongement de la maison, il s'articule autour d'une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement. Bordée de généreuses plages aménagées, elle offre différents espaces propices au farniente, aux repas en extérieur et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'abri des regards, cet espace paysager soigneusement entretenu bénéficie d'un ensoleillement optimal et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.
À l'étage, la suite parentale est un espace entièrement dédié aux parents. Elle comprend une grande chambre avec accès à une terrasse privative offrant une vue panoramique à 180o sur les montagnes environnantes, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol complet de 140 m2 constitue un véritable atout. Il accueille un garage double motorisé, un atelier, une cave, de nombreux espaces de rangement, un local à vélos ainsi qu'une salle de home cinéma.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'un abri pour camping-car, d'un terrain de pétanque et d'un jardin soigneusement entretenu, équipé d'un système d'arrosage automatique.
Les prestations sont de qualité : huisseries en PVC et aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, cusine de 2026, chauffage au gaz, adoucisseur et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir.
Une maison clé en main, offrant un cadre de vie privilégié où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de moments de partage.
Taxe foncière : 2 404 €
DPE D167/34 Estimation de la consommation annuelle en energie comrpise entre 1 660 et 2 290€. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Energiefinale 24 676 Kw/h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint-péray (quartier prisé) - maison d’architecte de 151 m2 sur sous sol complet avec piscine
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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