Appartement F3 en viager - 1 er étage avec balcon

Viager occupé Co-Exclusivité avec Votre Viager.fr
Superbe appartement 3 pièces avec balcon Secteur recherché Idéal investisseur patrimonial
Nous vous proposons en co-exclusivité un bien rare en viager occupé, au profit d’un homme de 76 ans, situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée, au cœur d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités.
Descriptif du bien :
Cet appartement lumineux et bien agencé se compose de :

Un séjour / salle à manger donnant accès à un balcon avec vue dégagée
Une cuisine indépendante
Deux chambres confortables avec rangements intégrés
Une salle de bains
Un WC séparé
Un balcon pour profiter des beaux jours
Une cave privative, incluse

Atouts de l’emplacement :

À proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts
Quartier calme et agréable, idéal pour une valorisation à long terme

Conditions du viager :

Type de viager : Occupé, avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH)
Âge du vendeur : Homme, 78 ans
Valeur vénale estimée : 236 000 € (nette vendeur)
Bouquet (frais d’agence inclus) : 73 302 €
Rente mensuelle indexée : 500 €

Pourquoi investir dans ce viager ?
Ce placement offre une opportunité patrimoniale sécurisée, avec un investissement initial modéré et une rentabilité à terme attractive. Idéal pour diversifier son patrimoine tout en accompagnant une démarche humaine.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée.