Vichy, immeuble

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous propose à la vente un immeuble mixte constitue une opportunité d'investissement immédiatement rentable.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial à usage de bar/restaurant Licence IV d'environ 90 m2 entièrement rénové en 2023, loué 750 € par mois, incluant notamment le mobilier (tables, chaises), les équipements de bar et de cuisine professionnelle, ainsi que divers rangements et équipements électriques et un sous sol de 70m2.
À l'étage, un appartement meublé d'environ 95 m2 avec terrasses réparti sur deux niveaux, occupé par un locataire sérieux et soigneux, apportant une sécurité locative. (loyer : 840 € + 60€ charges).
VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation du fonds en sus: 55 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur.
L'ensemble génère 19 080 € de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité immédiate.
Toiture récemment révisée, chauffage gaz avec chaudière récente.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.