Maison 99 m² à Le Mele-Sur-Sarthe

En exclusivité – Charmante maison en pierres avec maison d'amis et jardin arboré L'Agence Tendance Immo vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierres, pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout agrémenté d'un insert, idéal pour des soirées chaleureuses. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes et wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un dressing. Dans le prolongement de la maison, un local chaufferie. Une maison d'amis indépendante complète ce bien. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'un placard de rangement, d'un wc avec lave-mains et, à l'étage, d'une chambre. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité indépendante ou créer un hébergement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 640 m² comprenant une cour, un jardin arboré, un verger et une agréable terrasse en bois exposée nord-est. Trois chalets en bois viennent compléter la propriété, dont un aménagé en garage. Un bien plein de caractère, offrant de nombreuses possibilités, qui séduira les amateurs de pierre, de calme et de nature. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Tendance Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.