Nouveauté Spacieux duplex de plus de 150 m2 avec terrasse en plein centre-ville de Chauny

L’agence Terre de Biens vous propose à la vente ce vaste duplex de 150 m2 habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété idéalement implantée au cœur du centre-ville de Chauny.
Ce bien rare, libre de toute occupation, constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
L’appartement principal se compose comme suit :

Une entrée avec buanderie et WC séparé,
Une pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine ouverte (non aménagée), donnant accès à une terrasse privative,
À l’étage : un palier desservant deux chambres, un bureau (sans fenêtre) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.


En complément, vous bénéficierez de deux pièces indépendantes supplémentaires, à terminer selon vos besoins (chambres, bureau, espace de loisirs, etc.) et d'une grande cave ou sous-sol de l'immeuble.

Chauffage par radiateur à inertie, ballon d’eau chaude électrique.
Fenêtres double-vitrage ;
Taxe foncière : 2 088 € en 2025.
Les charges collectives sont de 300 € / trimestre.
Une procédure en cours. L’immeuble comporte 5 lots principaux (3 appartements et 2 locaux commerciaux).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), selon DPE (D/B) réalisé le 06/09/2025.
Prix du bien : 104 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par Madame Camille NACHTEGAELE, Agent commercial, immatriculée au RSAC de Soissons sous le no 903 462 034 pour le compte de l’Agence TERRE DE BIENS.

Retrouvez l’ensemble de nos biens proposés à la vente sur notre site internet : terredebiens.fr