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Maison familiale d'exception Environnement résidentiel privilégié
— Annemasse 74100 —
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ANNEMASSE Une adresse confidentielle dans un environnement privilégié
Il existe des lieux que l'on ne s'attend pas à découvrir… Cette propriété en fait partie.
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et de toute agitation, tout en restant à proximité immédiate de Genève, des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments en famille ou entre amis.
Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une agréable suite parentale avec dressing, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains.
Chaque espace a été conçu pour offrir une qualité de vie alliant fonctionnalité, confort et sérénité.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son environnement. Ici, le calme est omniprésent. On oublie rapidement que l'on se trouve à Annemasse tant le cadre est paisible et préservé.
Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre lors d'une visite.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
Il existe des lieux que l'on ne s'attend pas à découvrir… Cette propriété en fait partie.
Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare, à l'abri des regards et de toute agitation, tout en restant à proximité immédiate de Genève, des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, conviviale et ouverte sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments en famille ou entre amis.
Pensée pour le confort quotidien, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une agréable suite parentale avec dressing, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle de bains.
Chaque espace a été conçu pour offrir une qualité de vie alliant fonctionnalité, confort et sérénité.
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est son environnement. Ici, le calme est omniprésent. On oublie rapidement que l'on se trouve à Annemasse tant le cadre est paisible et préservé.
Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre lors d'une visite.
Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
Référence: 80
Bien en copropriété. Nombre de lots : 72.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale d'exception Environnement résidentiel privilégié
940 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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