MUZILLAC - Immeuble de rapport à réhabiliter avec locaux commerciaux, appartement et sous-sol

à proximité des commerces et services, dans un environnement pratique et accessible. Implanté sur un terrain de 841 m², ce bien indépendant offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou un projet mixte commerce/habitation. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces à usage commercial, complétés par un hall d'entrée, des sanitaires et un accès par le garage. A l'étage, vous trouverez un appartement à réhabiliter comprenant une cuisine ouverte, un salon d'environ 31 m² avec balcon, trois chambres avec balcon, une salle de bains, un WC, un couloir et des rangements. Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 103 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, du stationnement ou un usage annexe selon les besoins. Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes, de supprimer des problèmes d'humidité au sous-sol et d'adapter le bien à différents projets. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)