A vendre appartement T3/4 + double box à Marseille - Secteur Sormiou 13009

Exclusivité ERA AGENCE DU VILLAGE : Découvrez ce bel appartement cocooning de 3 pièces, d'une surface de 68,40 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et sécurisé, au coeur du quartier de Sormiou à Marseille 9ème.. Ce bien en très bon état général, vous séduira par sa décoration sobre et contemporaine. Il bénéficie d'une grande terrasse agréable et d'un double box en sous-sol. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée-équipée bien agencée, ouverte sur le séjour, jouxtant une belle terrasse de 18,72m², orientée Sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement. Équipé de fenêtres double vitrage PVC et d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Chaudière collective (eau chaude compteur individuel) reliée à des panneaux solaires (relais gaz si besoin). Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreuses écoles, ainsi que de parcs, pharmacies, supermarchés et transports en communs. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Marseille. Charges : 547 euros / trimestre (comprenant : chauffage, eau chaude, entretien...) Taxe foncière : 1720 euros DPE : C/C Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite: [Coordonnées masquées] Alexandra PELLICCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 134 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1932 euros.