Aix-en-Provence (La Duranne Haute) - Maison contemporaine de 2017 type 3 avec jardin et garage

L'agence Aixty vous propose cette maison clef en main de type 3 de 67m² habitable sur la secteur de la Duranne haute. Nichée dans le secteur très prisé du haut de la Duranne, découvrez cette ravissante maison contemporaine livrée en septembre 2017 (garantie décennale en cours jusqu'en 2027), située au sein d'une résidence fermée et sécurisée et en bout d'impasse. Au rez-de-chaussée dédié vous disposerez d'une belle pièce de vie lumineuse accueillant un séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, il y également un WC suspendu et un grand placard d'entrée indépendant. Côté séjour, vous accédez à un agréable jardin verdoyant d'environ 23 m² exposé Est. Vous y découvrirez une terrasse abritée par une pergola végétalisée par une vigne vierge : l'endroit idéal pour vos déjeuners à l'ombre pendant les chaudes journées d'été. Le grand "+" pratique : Un accès direct depuis la cuisine vers un garage de 26 m². Entièrement optimisé et isolé (dalles de qualité au sol, luminaires, véritable espace buanderie avec évier et rangements), ce volume se prête aussi bien à un stationnement sécurisé qu'à la création d'une salle de sport, d'un atelier ou d'un futur agrandissement. L'étage réservé à l'espace nuit : - Deux belles chambres, chacune équipée de rangements intégrés - Une salle de bain - Un second WC indépendant - Un dressing supplémentaire dans le dégagement Confort thermique : Chauffage central et eau chaude au gaz, couplés à deux systèmes de climatisation réversibles. Stationnement : En plus du garage, la maison dispose de deux places de parking privatives attenantes. Copropriété : Faibles charges, environ 135 euros par trimestre. DPE : C / GES : C Une localisation ultra-connectée Transports : Accès immédiat à la D9, Gare Aix-TGV à 5 min, Aéroport Marseille-Provence à 15 min. Vie quotidienne : Crèches, écoles, collège et tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes. Soignée, moderne et décorée avec beaucoup de goût, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. Prix : 365 000 euros (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Retrouvez l'intégralité des photos, le descriptif détaillé ainsi que les informations de quartier directement sur notre site internet : www.aixty.com RCS Aix 814 576 997 00021 Copropriété de 50 lots.