Appartement Thonon Les Bains 4 pièce(s) 92 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO vous propose un VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d' un couple de 71 et 74 ans sur la commune de THONON LES BAINS (74200). Thonon-Centre-Ville, à 10min à pied de la place des Arts et 5 minutes de la Gare, proche des établissements scolaires, découvrez cet appartement T4 traversant de 92m² en dernier étage avec vue sur la Dent d'Oche. Lumineux, il dispose d'une spacieuse entrée en étoile desservant une cuisine indépendante, un séjour-salon donnant sur un balcon orienté Sud/Sud-Ouest de 31m² avec stores bannes électriques, WC indépendant, buanderie, 2 chambres et une salle d'eau entiérement refaite. Avec cet appartement, vous serez également propriétaire d'une cave de 15m², d'un garage avec porte automatique de 23m² et d'une place privée extérieure. Les + : - Etanchéité de la toiture refaite en 2024 - Ensemble des menuiseries changées en 2020 - 2 places de parking privées dont un garage fermé - copropriété trés agréable avec un joli parc arboré BOUQUET : 85 000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 534 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. Possibilité de vente avec BOUQUET SEUL sans rente viagère. ***Nous conulter*** VALEUR VENALE : 330.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.500 Euros ( Si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée ) Charges de copropriété : 4126 euros/an dont 3157 euros restent à la charge de l'occupant, soit 969 euros/an à la charge de l'acquéreur. Le syndic ne fait pas l'objet de procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. TF : 1507 euros/an dont 240 euros restent à la charge de l'occupant soit 1267 euros/an à la charge de l'acquéreur. REF 18VO131-2 - DPE : D/ GES : D Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 1430 euros et 2000 euros CONTACT VIAGIMMO 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 167 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 4126 euros.