Appartement 79 m² à Illkirch-Graffenstaden

Vous recherchez un bon compromis entre vie citadine et sérénité ? L'Agence MERCOR vous propose ce charmant T3 de 79 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et une vue agréable sur le DOMAINE DE L'ILL à ILLKIRCH Les points forts de cet appartement : son dernier étage, son cadre de vie avec une vue dégagée sur la nature sans aucun vis à vis. Ce qui va vous séduire : Un séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud avec vue sur la rivière et la verdure Un dernier étage sans vis à vis Une cuisine indépendante à aménager avec un coin cuisine 2 chambres 1 cave Une isolation efficace avec des fenêtres triple vitrage de 2026 pour un confort thermique et acoustique total. Idéalement situé, proche des commerces, écoles , parcs et transports en commun sont au bout de la rue PRIX 250 000€ + 12 000€ honoraire agence soit 262 000€ FAI Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez Corinne au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4138