Appartement 2 pièces balcon vue dégagée

L'agence AFR Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Niché dans un environnement particulièrement calme, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, facilitant ainsi le quotidien tout en garantissant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel agrémenté d'un dressing, idéal pour optimiser le rangement. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Son exposition ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'après-midi ainsi que de superbes couchers de soleil, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable en fin de journée, avec en toile de fond une vue appréciable sur les hauteurs de Saint-Germain. La cuisine, entièrement meublée et équipée, a été pensée pour allier praticité et confort. Elle offre un espace convivial pour cuisiner au quotidien. La chambre, spacieuse et bien agencée, dispose également d'un placard/dressing, garantissant un espace de rangement supplémentaire non négligeable. L'appartement comprend également une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés, un atout appréciable pour le confort de vie. En complément, ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking en extérieur, un véritable plus dans le secteur. Ce bien, parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, saura vous séduire par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité à ne pas manquer ! (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 393 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2004 euros.