Superbe T3 de 73 m² avec terrasse de 40 m² et vue dégagée

COUP DE COEUR - Superbe T3 de 73 m² avec terrasse de 40 m² et vue dégagée. A seulement quelques minutes de Tournefeuille, découvrez ce magnifique T3 de 73 m² situé dans une résidence récente de 2017, encore sous garantie décennale. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec un jardin potager partagé, idéal pour profiter d'un esprit convivial et familial. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de réception confortable et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14 m² et 11 m², dont une avec climatisation, ainsi qu'une salle de bains de 5 m² et un cellier très pratique pour le rangement. Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 40 m², sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Un balcon de 10 m² côté chambres vient compléter les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Les plus : - Résidence récente de 2017 sous garantie décennale - Grande pièce de vie de 35 m² - Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis - Balcon de 10 m² - Climatisation dans le séjour et une chambre - Cellier - Résidence calme avec jardin potager partagé - Proximité immédiate de la Base de loisirs de La Ramée, des commerces et des transports. - DPE en B Un appartement aux prestations de qualité, alliant confort, calme et espaces extérieurs exceptionnels. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.