Grand local commercial à vendre - Paris 20

L'Agence Léon Immobilier Jourdain vous présente en exclusivité une opportunité immobilière rare et particulièrement stratégique sur le marché très prisé du vingtième arrondissement de Paris. Situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble d'angle datant du début du vingtième siècle, ce local commercial libre de 64,20 mètres carrés bénéficie d'un emplacement de premier choix. Anciennement exploité avec succès comme atelier de tapisserie, cet espace de caractère jouit d'une visibilité optimale grâce à sa belle vitrine linéaire, au coeur d'un quartier dynamique, branché et commerçant du secteur de la rue Vitruve. Ce bien immobilier d'exception se distingue immédiatement par une hauteur sous plafond remarquable qui accentue les volumes et offre un potentiel d'aménagement unique en plein Paris. Grâce à son plan parfaitement optimisé et entièrement modulable, dépourvu de murs porteurs contraignants, cette surface modulable s'adaptera facilement à tous vos projets professionnels et commerciaux. C'est l'endroit idéal pour l'ouverture d'une boutique tendance, l'installation de bureaux fonctionnels pour une startup, un espace de coworking, un atelier d'artiste ou encore la création d'un cabinet médical pour une profession libérale recherchant de la visibilité. Disponible immédiatement et libre de toute occupation, ce local commercial de la rue Vitruve représente un investissement immobilier locatif ou professionnel idéal, pérenne et sécurisé. L'immeuble est une copropriété saine, sécurisée et parfaitement entretenue qui comprend quarante lots à usage principal d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à un montant maîtrisé de 1560 euros. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter des murs commerciaux dans un quartier parisien en pleine expansion. Contactez dès maintenant notre agence Léon Immobilier Jourdain pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier technique complet ou pour planifier une visite rapide de ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.