Appartement 4 pièces à Saint-Cloud avec vue Tour Eiffel

LB COLLECTION IMMOBILIER vous présente cet appartement familial de 90 m², situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Saint-Cloud. Bénéficiant d'une exposition favorable, d'un calme appréciable et d'une vue panoramique laissant apparaître la Tour Eiffel, ce bien rénové offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés des Hauts-de-Seine. L'entrée ouvre sur un intérieur lumineux, aux proportions équilibrées et à la distribution particulièrement fonctionnelle. Actuellement configuré en quatre pièces, l'appartement propose des espaces confortables qui conviendront aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer de beaux volumes et d'une pièce supplémentaire pour travailler ou recevoir. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 32 m², constitue l'espace central du logement. Exposée à l'Est, elle profite d'une lumière naturelle généreuse dès le matin. Ses larges fenêtres offrent une perspective dégagée sur les environs et permettent d'apercevoir la Tour Eiffel, apportant à l'appartement un caractère véritablement privilégié. Le séjour peut accueillir aisément un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger conviviale, tout en conservant une circulation agréable. Son ouverture sur le balcon renforce la sensation d'espace et crée une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Indépendante, la cuisine est entièrement aménagée et équipée. Son agencement fonctionnel permet de disposer de nombreux rangements et d'un espace de préparation confortable. Elle pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou réorganisée selon les préférences et le mode de vie des futurs occupants. La partie nuit comprend deux chambres calmes et lumineuses, suffisamment spacieuses pour accueillir des rangements. Selon les besoins, il est possible d'envisager la création d'une troisième chambre, conformément à certaines configurations initiales de l'appartement. Une salle de bains, une salle d'eau séparée et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Cette organisation est particulièrement adaptée à la vie quotidienne d'une famille et permet à chacun de bénéficier d'un bon niveau de confort. Rénové avec soin, l'appartement dispose de prestations de qualité : fenêtres à double vitrage, volets roulants métalliques électriques, chauffage collectif au gaz et finitions soignées. Sa position en étage élevé et son implantation dans la résidence lui assurent une atmosphère paisible, sans renoncer à une belle luminosité. La pièce de vie est prolongée par un balcon d'environ 3,90 m². Cet espace extérieur permet d'installer une petite table et quelques assises afin de profiter de la vue, de prendre un café ou de partager un repas aux beaux jours. Une cave en sous-sol accompagne l'appartement et offre une solution de rangement supplémentaire pour les affaires personnelles, les équipements saisonniers ou les objets encombrants. La copropriété met également un local à vélos à la disposition des résidents. Une place de stationnement couverte est proposée en supplément au prix de 20 000 euros. Cette possibilité représente un avantage important dans ce secteur où les solutions de stationnement sont particulièrement recherchées. Edifiée dans les années 1960, la résidence bénéficie d'un entretien régulier et d'un environnement agréable. Son accès est sécurisé par un digicode et un portail électrique. Elle dispose également d'un gardien, d'un ascenseur et d'un jardin arboré réservé aux copropriétaires, offrant un cadre verdoyant et préservé. L'adresse bénéficie d'une excellente qualité de vie. La station de tramway Les Coteaux est accessible en une dizaine de minutes à pied et permet de rejoindre facilement les différents réseaux de transport ainsi que les principaux pôles économiques de l'ouest parisien. Les établissements scolaires sont également nombreux à proximité. Les familles pourront notamment accéder rapidement aux écoles maternelles et élémentaires du Val d'Or, au lycée Alexandre-Dumas, à l'Ecole Allemande de Paris ainsi qu'à plusieurs établissements internationaux anglophones. Le quartier dispose de l'ensemble des commerces et services nécessaires au quotidien : boulangeries, pharmacies, restaurants, commerces de proximité, équipements sportifs et espaces verts. Cette implantation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant une grande facilité de déplacement. Avec sa superficie généreuse, son séjour lumineux, sa vue dégagée sur la Tour Eiffel et ses prestations complètes, cet appartement constitue une opportunité rare à Saint-Cloud. Il séduira les acquéreurs recherchant un logement familial confortable, une adresse de qualité et un cadre de vie durable à proximité immédiate de Paris. Informations complémentaires : Prix de vente : 655 000 euros Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en supplément : 20 000 euros Surface habitable : 90 m² Séjour d'environ 32 m² Balcon d'environ 3,90 m² Deux chambres av Copropriété de 414 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 5148 euros.