Appartement 29 m² à Paris-8e

PARIS 8e – TRIANGLE D'OR – RUE LINCOLN

À deux pas des Champs-Élysées et de l'avenue Montaigne, la rue Lincoln est l'une des adresses les plus confidentielles du Triangle d'Or : une rue calme de 150 mètres, prisée de longue date par une clientèle internationale et institutionnelle.

Au 1er étage sur cour d'un immeuble de standing avec gardien, studio de 29 m² (Carrez) offrant un volume exceptionnel grâce à ses 3,50 mètres de hauteur sous plafond — une rareté qui ouvre la possibilité d'aménagements en hauteur (mezzanine, rangements sur mesure, sous réserve d'études).

Le bien est traversant Est/Ouest, baigné de lumière et au calme absolu. Une grande cave saine complète ce lot.

À rénover entièrement : une opportunité idéale pour créer un pied-à-terre d'exception entièrement à votre goût, ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale (forte demande locative meublée haut de gamme).

Atout quartier : le cinéma Élysées Lincoln, récemment rénové, en bas de la rue ; commerces, restaurants et métro George V / Franklin D. Roosevelt à quelques minutes à pied.

Visites organisées cette semaine — contactez-nous rapidement.

Bonifacio & Fils – Immobilier résidentiel de prestige

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1976.00 et 2674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.