Maison 118 m² à Laigne-En-Belin

Maison récente haut de gamme – 4 chambres – DPE A – Terrain 811 m² – Laigné-en-Belin Située à Laigné-en-Belin (72220), proche du Mans, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé A, très rare sur le marché. Cette excellente performance énergétique garantit un confort thermique optimal et de très faibles consommations d'énergie. La maison développe 118 m² habitables (138 m² au sol) et propose des volumes modernes, lumineux et parfaitement pensés pour la vie de famille. Elle se compose de : • Une magnifique pièce de vie de 46 m² très lumineuse • Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • 4 chambres confortables • 2 salles de bains / douches • 2 WC Le tout sur un terrain de 811 m². Vous profiterez également d'une grande terrasse de 51 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre, offrant des prestations de très haut niveau. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une maison moderne, économique en énergie et confortable, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Le Mans. Information importante : À la demande expresse des vendeurs, toute prise de contact directe ou tout dépôt de courrier dans leur boîte aux lettres ne sera pas pris en considération. Les visites sont exclusivement organisées par l'agence Patrimoine Immo. Tout candidat acquéreur ne respectant pas cette consigne pourra être écarté des visites, sur décision des vendeurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Patrimoine Immo. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 422.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant - Michael Cavailles Carte T 61[Coordonnées masquées]26924 RCP AON ZURICH N°7400023129