Immeuble de rapport - Givry en Argonne - 6 pièces 196 m2

L'agence immobilière Laforêt Sainte-Ménehould vous présente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Givry-en-Argonne, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur disposant de toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une école maternelle et primaire. Cet immeuble se compose de deux logements actuellement loués. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux appartement de type 2 bénéficiant d'un jardin privatif, actuellement loué 400 euros hors charges par mois. A l'étage, un second appartement avec entrée indépendante depuis la rue est actuellement loué 460 euros hors charges par mois. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 10 320 euros hors charges, représentant une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Le classement énergétique en D constitue un véritable atout pour pérenniser l'investissement locatif sans prévoir de travaux énergétiques. La taxe foncière 2025 s'élève à 630 euros. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un immeuble déjà loué, avec une bonne rentabilité et peu de vacance locative. Ce bien est exclusivement proposé à la vente par votre agence Laforêt dans le cadre d'un mandat Favoriz. Contactez sans attendre votre agence Laforêt Sainte-Ménehould pour organiser une visite. (0.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)