Appartement 61 m² à La Seyne-Sur-Mer

LA SEYNE-SUR-MER – Quartier Châteaubanne
Superbe T3 entièrement rénové avec garage, cave et balcons – Possibilité de créer une 3 ? chambre

Idéalement situé dans le quartier recherché de Châteaubanne, découvrez ce magnifique appartement T3 / T4 de 61,22 m², entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Situé au 2 ? étage sur 3 d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa belle configuration, il est possible de recréer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement aménagée, dispose d'un accès à un second balcon, partagé avec les deux chambres. Sur ce balcon se trouve un cellier équipé d'un point d'eau, aménagé en buanderie, offrant un espace de rangement particulièrement pratique.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux climatisées et bénéficiant également d'un accès au second balcon.

La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une grande douche, d'une vasque avec meuble de rangement.

Le chauffage de la pièce à vivre est assuré par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion autonome de votre consommation.

Ce bien est complété par :

* Un garage privatif de 13,54 m², accessible directement depuis l'intérieur ou par l'extérieur de la résidence.
* Une cave de 4,66 m², idéale pour le stockage.

Les atouts :

* Appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité.
* Possibilité de créer une 3 ? chambre.
* Belle exposition plein Sud.
* Deux balcons.
* Climatisation dans les chambres
* Chaudière individuelle au gaz.
* Garage et cave.
* Nombreux rangements.
* Aucun travaux à prévoir.
* Résidence calme, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MICHEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930690649.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33528722)